Nitko od nas nije imun od slučajnog poplava susjednog stana. Razlog za to može biti slomljena vodovod, navika zaboravljanja da se voda u kupaonici isključi, znatno trošenje komunikacija. Najčešće, ako se takva situacija dogodi, osoba je izgubljena i potpuno ne zna što bi trebalo poduzeti kako bi se uklonio problem. Razmotrite što biste trebali učiniti ako ste preplavili susjede.
Korak 1
Prvo morate otkriti razlog zaljeva. Biti ćete krivi samo ako ste sami prouzročili poplave (namjerno ili slučajno) ili ako niste poduzeli potrebne radnje, što je bio razlog za poplave.
Kada je zaljev bio uzrokovan teškim prirodnim trošenjem, industrijskim kvarom ili lomom crijeva, cijevi i druge slične opreme, niste uvijek odgovorni za štetu nanesenu susjedima. Zamjena takve opreme je odgovornost vlasnika stambenog fonda ili organizacije upravljanja, kako je navedeno u ugovoru za upravljanje kućom.
Korak 2
U slučaju da ste potpuno sigurni u svoju nevinost i smatrate da je krivnja trećim osobama, treba braniti vaš položaj i kako se pravilno pripremiti. Nemojte odmah pristati na plaćanje štete. Pozovite stručnjake, saznat će razloge razbijanja izvora poplave i izdati mišljenje, u kojem će naznačiti odgovornu osobu u kvaru. Stručnjaci za dizalice, cijevi i spojke mogu odrediti prisutnost grešaka u ovoj opremi.
Korak 3
Ako vaša krivnja nije u zaljevu - to je u redu, ali ne povrijedi posjetiti pogođene susjede, procijenite nastale štete i pokušajte prilagoditi dijalog. U pravilu, žrtve odmah nazvati zaposlenike ZhEKov, Dezov, društva za upravljanje ili HBC i druge osobe, ovisno o obliku upravljanja kućama. Ovi stručnjaci čine čin koji ispravlja uzrok oštećenja i njihovu veličinu.
Vrlo je važno tijekom inspekcije da pomno prati izradu akta, tako da oni ne naprave veću štetu od onoga za što morate platiti.
Ako jedna od stranaka želi dobiti objektivno stručno mišljenje o iznosu nastalih gubitaka, potpisivanje zakona odgađa se sve dok stručnjak ne donese svoj zaključak. Inspekciju obavlja stručnjak u nazočnosti svih zainteresiranih strana. Oni vrše kontrolu nad ispravnim odrazom svih šteta u zaključku stručnjaka.
Kako odabrati stručnjaka
Prilikom odabira stručnog procjenitelja oštećenja uzrokovanih poplavama, trebali biste provjeriti:
- da li stručnjak ima dokument koji potvrđuje dostupnost više ili više strukovnog obrazovanja ili dokument o završetku posebnih programa prekvalifikacije za zanimanja u području aktivnosti procjene);
- da li ima izvadak iz registra samoregulirajuće organizacije procjenitelja, kao i potvrdu o članstvu u njoj.
Bez suđenja i učinka
Ako shvatite da se krivnja u poplavama leži u potpunosti s vama (na primjer, jednostavno niste isključili vodu u kupaonici), a nakon što stručnjak ocjenjuje oštećenje, stranke mogu pristati na dobrovoljno nadoknadu nastalih gubitaka. Važno je znati da suđenje, zajedno s procesom provedbe, može trajati dulje od jedne godine. Stoga, krivac poplave, po želji, može zatražiti plaćanje u ratama, kako je navedeno u ugovoru, a troškovi mogu biti nadoknađeni na određene datume unaprijed propisanim iznosima. Žrtve su također ljudi, obično shvaćaju kako će biti teško riješiti sud, tako da vrlo često možete pregovarati bez okončanja slučaja.
Međutim, čak i ako se svaka stranka slaže oko dogovorenog kompromisa, novac bi trebao biti dan žrtvama samo zajedno s dokumentarnim dokazima, koji će biti sastavljeni prema svim pravilima. U njemu, svaka stranka opisuje svoje zahtjeve, popis oštećene imovine itd. Zatim popravlja prijenos novca, da je taj iznos prikladan za sve stranke i da iznos u potpunosti pokriva štetu. U zaključku takve potvrde treba reći da niti jedna stranka nema drugog potraživanja drugoj.